[김종각 행정사]가 알려주는 행정의 모든 것, 돈이 되는 행정 정보

국유재산 매각 방식이 2026년부터 확 바뀝니다! 10억 원 이상 고가 재산의 심의 강화와 수의계약 요건 축소 등, 실수요자들이 꼭 알아야 할 '지각변동'급 변화를 정리했습니다.정부 소유의 땅이나 건물을 사는 '국유재산 매각' 절차가 훨씬 깐깐해졌더라고요. 마치 국가의 보물창고를 관리하는 규칙이 엄격해진 것과 같습니다. 😊1. 10억 원 이상 매각 시 '현미경 심사' 🤔기존에는 부처별 자체 결재로 진행되던 매각이 앞으로는 10억 원 이상일 경우 자체 매각심의위원회를 반드시 거쳐야 합니다. 만약 50억 원이 넘는 고액이라면 국유재산정책심의위원회 심의까지 추가로 받아야 하죠.💡 핵심 포인트!무분별한 매각을 막기 위해 2026년 3월 17일 입법예고된 시행령 개정안의 핵심 내용입니다.2. '수의계약' 혜..

"건축허가 받았으니 이제 끝?" 아닙니다! 서류상 하자가 나중에 발견되면 허가가 통째로 날아갈 수 있습니다. 7,500㎡ 농지 개발과 환경영향평가의 인과관계를 대법원 판결을 통해 쉽게 풀어드립니다.평생의 꿈이었던 현대식 돼지 축사를 짓기 위해 땅을 사고 건축허가까지 받았습니다. 그런데 어느 날 갑자기 구청에서 "허가를 취소하겠다"는 날벼락 같은 통보가 왔습니다. 이미 땅값이며 설계비며 돈이 들어갔는데, 이게 도대체 어떻게 된 일일까요? 😊1. 지목이 '답'이라면 반드시 체크하세요! 🤔우리 법에서 말하는 '부지 확보'는 단순히 땅 주인이라는 뜻이 아닙니다. 건물을 지을 수 있는 '법적 성질'을 갖춰야 한다는 뜻이죠.논(지목: 답)을 대지로 바꾸려면 실제 공사가 필요 없더라도 반드시 국토계획법 제56조에..

[주요 키워드 요약] 2026년 개정된 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 개발행위허가 운영지침, 경기도 광주시 도시계획 조례, 진입도로 폭원 확보 기준(4m/6m/8m), 기준지반고 50미터 미만, 임목축적 150% 이하, 디지털 트윈 기반 팩토리온(Factoryon) 플랫폼, 대법원 판례(50cm 형질변경).안녕하세요. 2026년 새롭게 개편된 국토 공간 규제 프레임워크와 인공지능 기반의 인허가 시스템 혁신에 대해 상세히 분석해 드립니다. 과거 수십 년간 고도의 경제 성장과 수도권 인구 집중을 수용하기 위해 양적 팽창에 치중했던 대한민국의 국토 개발 정책은 이제 지속 가능성과 데이터 기반의 정밀 규제로 그 중심축을 완전히 이동했습니다.특히 경기도 광주시, 용인시, 양평군 등 수도권 외곽 지역은 난개발..